Покупка жилья за материнский капитал через пенсионный фонд

Покупка жилья за материнский капитал

Покупка жилья за материнский капитал через пенсионный фонд

Чтобы успешно привлечь средства материнского капитала при приобретении жилья, нужно учесть все нюансы, начиная с самого начального этапа. Рассмотрим, как избежать проблем при этом.

Основные причины получения отказа:

  • если при покупке в число собственников были включены иные члены семьи, кроме супруга, то Вы получите отказ. Избежать этого можно, если член семьи оплатит долю собственными средствами.
  • отсутствуют реквизиты банковского счета продавца;
  • в договоре не определены условия рассрочки оплаты;

Тонкости участия в долевом строительстве

Приобретая жилье через долевое строительство, материнский капитал направляется на уплату участия. Однако, если приобретается право участия у другого дольщика, произвести оплату подобного договора за счет материнского капитала будет невозможно, несмотря на переход к покупателю всех прав и обязанностей. Связано это с тем, что данная сделка является переуступкой права, а оно в перечне отсутствует.

Разрешить данную проблему можно только оформив новый договор долевого строительства, согласовав свои действия с застройщиком.

При проведении сделок с включением материнского капитала следует тщательно следить за соблюдением законодательно установленных правил, только так Вы гарантированно получите положительное заключение по обращению.

Как правильно оформлять материнский капитал при покупке квартиры?

С самого начального этапа подготовки к оформлению сделки по покупке недвижимости, необходимо пристально вникать во все тонкости:

  • если условиями договора предусмотрена рассрочка платежей или же право собственности оформляется только после полной оплаты, то для получения материнского капитала требуется обязательство покупателя оформить купленное жилье в долевую собственность, которое требуется предварительно заверить у нотариуса;
  • право собственности оформляется только на детей и их родителей;
  • распоряжаться средствами по капиталу может только владелец сертификата. Если сделку оформляет супруг, требуется нотариально заверенное согласие владельца;
  • при оформлении кредита, необходимо указать целевое назначение кредита;
  • ипотечный договор необходимо зарегистрировать в порядке, установленном действующим законодательством;
  • договор не должен включать в себя обязательства, обеспеченные ипотекой;
  • сторонами сделки не должны выступать другие члены семьи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Москва и МО:
+7 (499) 938-40-06
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 467-38-94
Россия (горячая линия):
8 (800) 511-38-43
Получить консультацию